13.10.2025
Cureus baut weiter – Seniorenapartments in Kasseler Denkmal gehen in Vertrieb
- Q3/25: 207 Pflegeplätze und 27 Service-Wohnungen fertiggestellt
- Industriedenkmal Salzmann in Kassel: Pecuria übernimmt Vertrieb des Seniorenwohnens
- Cureus führt Projektentwicklermarkt im Segment Seniorenimmobilien an
- Gezielte Grundstücksakquise für neue Projekte läuft weiter
Hamburg, 13. Oktober 2025. Cureus, ein auf stationäre Pflegeimmobilien spezialisierter Bestandshalter, der für sein eigenes Portfolio neu baut und dieses aktiv managt, liefert auch im dritten Quartal 2025 neue und dringend benötigte Pflegekapazitäten in Deutschland. So wurden von Juli bis September 2025 234 Pflegeplätze sowie Service-Wohnungen fertiggestellt. Alle Standorte werden zusammen mit unterschiedlichen Betreiberpartnern bewirtschaftet.
Christian Möhrke, CEO der Cureus: „Wir bauen weiter! Der kürzliche Zinsschritt der KfW kommt dem sehr entgegen, aber noch fehlen uns ein Bekenntnis zur langfristigen Verlässlichkeit der Förderregularien sowie die Planungssicherheit hinsichtlich der sinnvollen energetischen Anforderungen an Neubauten. Dennoch, im dritten Quartal 2025 konnten wir erneut wichtige Projekte fertigstellen. Auch die Analyse von bulwiengesa zum ersten Halbjahr 2025 unterstreicht einmal mehr unsere führende Rolle im Markt: Im Development Monitor behauptet Cureus erneut die Spitzenposition im Segment Seniorenimmobilien. Ein toller Meilenstein für Cureus im dritten Quartal 2025 ist auch das Salzmann-Areal in Kassel: Erstmals widmen wir uns der Sanierung eines denkmalgeschützten Bestandsgebäudes, während unser Partner Pecuria den Vertrieb des Seniorenwohnens in Kürze starten wird. Gleichzeitig treiben wir die gezielte Grundstücksakquise weiter voran, um auch künftig dringend benötigte Pflege- und Wohnangebote für Seniorinnen und Senioren in Deutschland zu schaffen.“
Cureus führt Projektentwicklermarkt im Segment Seniorenimmobilien an
Laut einer Analyse der unabhängigen Spezialisten von bulwiengesa befindet sich Cureus am Projektentwicklermarkt in der Spitzenposition im Segment der Seniorenimmobilien. Das aktuelle Portfolio aus kürzlich fertiggestellten und laufenden Bauprojekten als auch Vorhaben in der Planung macht das Unternehmen zu einem führenden Akteur über B-, C-, D- und übrige Standorte. Damit positioniert sich Cureus als der deutschlandweit leistungsstärkste Entwickler von Seniorenimmobilien. Die konsequente Expansion und die kontinuierliche Umsetzung hochwertiger Projekte unterstreichen die führende Rolle des Unternehmens in diesem wachsenden Marktsegment. Weitere Informationen…
Industriedenkmal Salzmann in Kassel: Pecuria übernimmt Vertrieb des Seniorenwohnens
Cureus realisiert erstmals die Sanierung eines denkmalgeschützten Bestandsgebäudes ergänzt um weitere Neubauten und startete dazu im Sommer 2025 bauvorbereitende Maßnahmen auf dem Gelände der ehemaligen Salzmann-Fabrik in Kassel-Bettenhausen. Geplant ist der Start der ersten Bau- und Sanierungsabschnitte noch im Laufe dieses Jahres, die Fertigstellung des gesamten Wohncarrées ist 2028 vorgesehen. Der Vertrieb an private Anleger erfolgt über Pecuria und startet in Kürze. In dem historischen Fabrikgebäude entstehen unter anderem 96 moderne Service-Wohnungen mit Größen zwischen 33 und 67 Quadratmetern – die Kaufpreise beginnen bei rund 215.000 Euro. Auch die Vertriebsvorbereitungen für die Pflegeappartements im benachbarten Neubau laufen bereits, der Verkaufsstart ist für November 2025 geplant. Weitere Informationen…
Weiterhin Grundstücksakquise und Immobilienvertrieb
Cureus veräußert weiterhin selektiv Standorte aus dem Portfolio an unterschiedliche Marktteilnehmer, sofern sich Opportunitäten ergeben, um auf diesem Wege gebundene Liquidität zur Realisierung weiterer Projekte zusätzlich freizusetzen.
Darüber hinaus ist das Unternehmen nach wie vor aktiv in der Grundstücksakquise für neue Projekte. Der Fokus liegt hier besonders auf Nordrhein-Westfalen; auch Hessen, Niedersachsen, Schleswig-Holstein und Berlin bleiben interessant. Gesucht werden vor allem zentral gelegene Grundstücke in Wohn- oder Mischgebieten ab 3.000 Quadratmetern Größe, die infrastrukturell gut erschlossen sind. Zum Ankaufsprofil…
Portfoliostruktur zum Ende des Q3/2025
Immobilienbestand
Der Bestand umfasst nun 74 verpachtete Standorte mit 7.340 Pflegeplätzen, 772 Service-Wohneinheiten und 248 sonstigen Einheiten.
Rund 5.160 Einheiten an 33 Standorten im Bau und in Planung
Im Bau sind derzeit 1.230 Pflegeplätze, 91 Service-Wohneinheiten und 1 sonstige Einheit an 11 Standorten.
In Planung sind derzeit rd. 2.700 Pflegeplätze, rd. 1.140 Service-Wohneinheiten und rd. 10 sonstige Einheiten an 22 Standorten. Projekte in Planung sind bereits notariell gesichert.
Über die begonnenen und fertiggestellten Standorte aus dem dritten Quartal 2025
Cureus stellte auch im dritten Quartal 2025 kontinuierlich weitere Pflegekapazitäten fertig. So entstanden 207 Pflegeplätze und 27 Service-Wohnungen an zwei weiteren Standorten.
Das Senioren Centrum Am Mühlenteich in Uetersen (Schleswig-Holstein) wurde pünktlich Anfang August 2025 fertiggestellt und an den Betreiber Vitanas übergeben. In gerade einmal 16 Monaten Bauzeit entstanden 117 moderne Plätze für vollstationäre und Kurzzeitpflege in KfW-40NH-Bauweise. Öffentliches Restaurant, Friseur mit Fußpflege und Pflegebad befinden sich ebenfalls mit im Objekt. 75 Arbeitsplätze sind entstanden. Details zum Projekt...
Die Seniorenresidenz Rheinhausen in Duisburg (Nordrhein-Westfalen) wurde Mitte September 2025 termingerecht für den Betreiber Belia fertiggestellt und übergeben. Entstanden sind 90 moderne Pflegeplätze für die vollstationäre und Kurzzeitpflege sowie 27 komfortable Service-Wohnungen in drei Gebäuden, alles in energieeffizienter KfW-40NH-Bauweise. Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem ein Friseursalon, eine hauseigene Wäscherei, eine Kamin-Lounge mit Bibliothek, Therapieräume sowie ein Pflegebad. Mit der Eröffnung wurden zudem rund 90 neue Arbeitsplätze geschaffen. Details zum Projekt...
Auch im dritten Quartal 2025 wurde wieder bei bestem Wetter gefeiert: Im Juli 2025 wurde der Richtkranz der künftigen Alloheim Seniorenresidenz Garrel (Niedersachsen) gesetzt, die künftig 104 stationäre Pflegeplätze bieten wird. Im September 2025 folgte das compassio Seniorendomizil Haus Tuzzo in Wiesbaden (Hessen) mit 95 stationären Pflegeplätzen, wo ebenfalls der Richtkranz aufgezogen wurde.
Geplant und gebaut wird nach Cureus-Systemansatz
Alle Neubauten entstehen entsprechend dem Cureus-Standard der Systempflegeimmobilie. Dieser setzt auf einheitliche, hohe Qualitätsmaßstäbe und orientiert sich unter anderem an den Bedürfnissen der Betreiber mit Fokus auf die Bewohner und das Pflegepersonal. So sind die baulichen Prozesse und alle Objekte von innen nach außen optimiert: Dies betrifft beispielsweise die Größe und Anordnung von Räumen zur Optimierung von Flächen und Laufwegen. Auch die bauseitige Ausstattung ist unter Nutzenaspekten durchdacht: Flure erhalten grundsätzlich Tageslicht, jedes Zimmer verfügt über bodentiefe Fenster und die modernen Bäder und Fensteranordnungen folgen dem immer gleichen standardisierten Systemansatz. Bei der Architektur und Fassadengestaltung wird dennoch großen Wert auf Individualität und höchste Qualität gelegt, um sich in das jeweilige Projektumfeld optimal einzupassen. Auch nachhaltige Aspekte spielen sowohl im Hinblick auf die langfristige Wirtschaftlichkeit eines Pflegeheims als auch auf seine Auswirkungen auf die Umwelt eine wesentliche Rolle. So wird beispielsweise für alle Objekte der KfW-40-Standard angestrebt. Die gebündelte Beschaffung, unter anderem von Bodenbelägen oder Aufzugsanlagen, sorgt ferner für Kostensynergien. Langfristige, mehrere Objekte umfassende Wartungsverträge reduzieren zusätzlich die Kosten des späteren Betreibers. Durch die ständige Überprüfung und Optimierung dieses Systemansatzes kann die Erstellung bedarfsgerechter Immobilien garantiert werden.
