27.08.2026
Cureus saniert stillgelegte Tiefgarage in Kassel-Nord-Holland
Hamburg/Kassel-Nord-Holland, 27. August 2026. Cureus, ein auf stationäre Pflegeimmobilien spezialisierter Bestandshalter, der für sein eigenes Portfolio neu baut und dieses aktiv managt, begann kürzlich mit der Sanierung der seit Langem ungenutzten Tiefgarage an der Mombachstraße 86-88/Schöfferhofstraße/Witzenhäuser Str. in 34127 Kassel (Hessen).
Derzeit wird das Bauwerk entrümpelt und im Rahmen einer Beton- und Kernsanierung sowie durch die Herstellung der erforderlichen Brandschutzmaßnahmen wieder für die künftige Nutzung mit bis zu 92 Stellplätzen für Pkw, sechs für Motorräder und weitere für Fahrräder hergerichtet. Hinzu kommen neun Stellplätze im Außenbereich. Auch Ladeanschlüsse für Elektromobilität sind vorgesehen.
Das 2022 durch Cureus erworbene, rund 16.000 Quadratmeter große Grundstück mit der Tiefgarage liegt zu großen Teilen brach. Im Süden des weitläufigen Areals befinden sich entlang der Straßenkreuzung zudem drei bewohnte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt rd. 190 Mietwohnungen nebst Außenanlagen.
Die Cureus GmbH entwickelt in Abstimmung mit der Stadt Kassel und entsprechend ihrer Spezialisierung auf dem Gelände oberhalb der Tiefgarage mit künftig ca. 2.260 Quadratmetern Parkfläche ein Konzept für Senioren in Verbindung mit Wohnen. Nach Abschluss der Detailplanungen und mit Vorliegen der Baugenehmigung wird das Projekt umfangreich öffentlich vorgestellt.
Die Mombachstraße 86-88 liegt in einem etablierten Wohngebiet in der Kasseler Nordstadt und damit in unmittelbarer Nähe zur Universität Kassel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nachbarschaft, auch der Bus und die Straßenbahn sind fußläufig zu erreichen.
Cureus ist derzeit bereits in Kassel-Bettenhausen aktiv. Hier saniert das Unternehmen das historische Fabrikgebäude der ehemaligen Salzmann-Fabrik zu 96 Einheiten des sozialen Wohnens sowie 96 Service-Wohn-Apartments nach Denkmalschutzvorgaben und KfW-55-EE-Standard. Zusätzlich entstehen auf dem Areal eine Seniorenresidenz mit 163 Plätzen für vollstationäre Pflege sowie Kurzzeit- und Verhinderungspflege, weitere größtenteils geförderte Wohnungen und Flächen für die Nahversorgung. Die Seniorenwohn- und Pflegeeinheiten befinden sich ebenfalls im Eigentumsvertrieb an Privatanleger. Weitere Informationen hier…
Durchdachter Standard sichert Individualität und höchste Bauqualität
Alle Seniorenresidenzen der Cureus entstehen entsprechend dem Cureus-Standard der Systempflegeimmobilie. Dieser setzt auf einheitliche, hohe Qualitätsmaßstäbe und orientiert sich unter anderem an den Bedürfnissen der Betreiber mit Fokus auf die Bewohner und das Pflegepersonal. So sind die baulichen Prozesse und alle Objekte von innen nach außen optimiert: Dies betrifft beispielsweise die Größe und Anordnung von Räumen zur Optimierung von Flächen und Laufwegen. Auch die bauseitige Ausstattung ist unter Nutzenaspekten durchdacht: Flure erhalten grundsätzlich Tageslicht, jedes Zimmer verfügt über bodentiefe Fenster und die modernen Bäder und Fensteranordnungen folgen dem immer gleichen standardisierten Systemansatz. Bei der Architektur und Fassadengestaltung wird dennoch großen Wert auf Individualität und höchste Qualität gelegt, um sich in das jeweilige Projektumfeld optimal einzupassen. Auch nachhaltige Aspekte spielen sowohl im Hinblick auf die langfristige Wirtschaftlichkeit eines Pflegeheims als auch auf seine Auswirkungen auf die Umwelt eine wesentliche Rolle. So wird beispielsweise für alle Objekte der KfW-Standard angestrebt. Die gebündelte Beschaffung, unter anderem von Bodenbelägen oder Aufzugsanlagen, sorgt ferner für Kostensynergien. Langfristige, mehrere Objekte umfassende Wartungsverträge reduzieren zusätzlich die Kosten des späteren Betreibers. Durch die ständige Überprüfung und Optimierung dieses Systemansatzes kann die Erstellung bedarfsgerechter Immobilien garantiert werden.
Pflege braucht Platz
Der Pflegekräftemangel ist im Bewusstsein der Mehrheit angekommen und wird aktiv angegangen, doch die Unterversorgung mit Pflegeheimen ist kaum bekannt. Bis zum Jahr 2040 müssen nach einer Studie von bulwiengesa (hier zu finden) und der aktuellen destatis-Pflegevorausberechnung 2023 bundesweit bis zu 650.000 neue Pflegeplätze gebaut werden, doch das Baugeschehen hinkt hinterher. Cureus ist ständig auf der Suche nach neuen Grundstücken, um dieser Entwicklung mit dem eigenen Systemansatz zur zügigen Erstellung moderner Pflegeinrichtungen entgegenzuwirken. Grundstückskaufangebote können jederzeit an ankauf@cureus.de gesendet werden.
