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Ein Standard für optimale und skalierbare Systempflegeimmobilien

Aufgrund unterschiedlicher Regulationen und Anforderungen werden die meisten Pflegeimmobilien immer wieder neu erfunden. Dies führt zu einer hohen Fragmentierung des Marktes und zieht starke Qualitätsschwankungen in den Endprodukten nach sich. Daher haben wir einen eigenen Standard für Pflegeimmobilen entwickelt, der standortunabhängig einheitliche Qualitätsmaßstäbe setzt und dabei gezielt auf die unterschiedlichen Bedürfnisse aller Beteiligten ausgerichtet ist. Das Ergebnis ist eine systematisch standardisierte Pflegeimmobilie, die eine skalierbare Antwort auf den beständig wachsenden Bedarf nach Immobilien für die stationäre Pflege gibt.

Da sich die betrieblichen, gesellschaftlichen und gesetzlichen Anforderungen an Pflegeimmobilien stetig verändern, hinterfragen wir den Status quo jeden Tag aufs Neue und passen unseren Standard kontinuierlich an die dynamischen Marktbedingungen an. Auf diese Weise wollen wir den Pflegemarkt nachhaltig verändern, um Menschen im Alter ein besseres Leben zu ermöglichen.

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Die Perspektive wechseln

Wir setzen die Betreiberbrille auf

In unserer langjährigen Zusammenarbeit mit Pflegeheimbetreibern haben wir erkannt, dass Kosten und Qualität der Pflege entscheidend mit der Beschaffenheit der Immobilie zusammenhängen. Hier bietet sich die Chance, clevere Lösungen für alltägliche Probleme in Beton zu gießen und so dauerhaft zu lösen. Selbst kleine Optimierungen können im langjährigen Betrieb große Effizienzgewinne bedeuten, was Kapazitäten und Mittel an anderer Stelle freisetzt und am Ende allen zugutekommt.

 

Die 4 Prinzipien unseres Systemansatzes

1

Wir schaffen ideale Voraussetzungen für Pflegeheimbetreiber

2

Wir entwickeln unseren Standard kontinuierlich weiter

3

Wir denken ganzheitlich, bis ins kleinste Detail

4

Wir vereinen Qualität mit ökonomischer Effizienz

Pflege zukunftsfähig machen

Einzigartiges Produkt an einem wachstumsstarken Markt

Wir bieten das bislang einzige Produkt, das durch einen einheitlichen Standard und ein Höchstmaß an Skalierbarkeit eine systematische Lösung für die stationäre Pflege eröffnet.

Wir drehen nicht nur an einer Stellschraube, sondern an allen
Risiken minimieren, Nutzen maximieren, Werte generieren
Ein beständiger Immobilientyp, der immer aktuell bleibt

Bei der Entwicklung unseres Standards verfolgen wir einen wert- und nutzenorientierten Ansatz, der sich durch seine ganzheitliche Perspektive auszeichnet. Wir optimieren jeden Aspekt unseres Produkts, bis wir ein stimmiges Ganzes haben. Dabei orientieren wir uns an den Bedarfen aller Beteiligten und greifen sowohl auf jahrelange Erfahrung als auch den intensiven Austausch mit unseren Partnern in der Bauwirtschaft sowie mit Pflegeheimbetreibern zurück. Durch diese Herangehensweise können wir mehr Projekte schneller realisieren, als es im Markt üblich ist, und leisten darüber hinaus mit unserem einheitlichen Qualitätsmaßstab einen wesentlichen Beitrag zur Harmonisierung der stationären Pflege.

Unser Systemansatz bietet Investoren ebenso wie Betreibern die Sicherheit einer nachhaltigen Neubaulösung für Pflegeimmobilien, die den gesetzlich definierten Vorgaben langfristig gerecht wird. Durch die Standardisierung entstehen zudem große Einsparpotentiale, die zur Senkung der Kostenstrukturen in Entwicklung, Bau und Betrieb der Immobilie beitragen.

Bauseitig schaffen wir dabei optimale Voraussetzungen, um die qualitative Leistungsfähigkeit des Betreibers wo möglich zu unterstützen, beispielsweise indem wir uns bei der Planung der Raumaufteilung am Personalschlüssel orientieren, sodass neben kurzen Laufwegen auch ein idealer Personaleinsatz sichergestellt werden kann. Bodentiefe Fenster oder der Einbau von Vollküchen steigern gleichzeitig die Lebensqualität der Bewohner. Auf diese Weise vereinen wir wirtschaftliche Effizienz und kompromisslose Qualität in einem Standard.

Wir passen unser Produkt fortlaufend an die dynamischen Rahmenbedingungen des Pflegemarktes an und lassen unsere Erfahrungen sowie unser tiefgreifendes Markt- und Immobilienverständnis tagtäglich in diesen kontinuierlichen Optimierungsprozess einfließen.

Zur Herausforderung des Status quo gehört für uns auch die Implementierung technischer Neuerungen, die sich im Betrieb der Immobilie energiesenkend oder personalschonend auswirken. So sind z. B. schon heute alle von uns entwickelten Systempflegeimmobilien nach KfW-Standards zertifiziert. Indem wir versuchen, neue Lösungen für die stationäre Pflege vorauszudenken und potenzielle Änderungen auf Seiten des Gesetzgebers zu antizipieren, bauen wir auf Zukunftssicherheit und Beständigkeit, was am Ende allen Beteiligten zugutekommt.

Wer profitiert von der Systempflegeimmobilie?

Betreiber

Wir sind in der Lage, den hohen Bedarf an Pflegeimmobilien zuverlässig und konstant zu bedienen. Unser Standard schafft eine Immobile, die konsequent für die Nutzung in der stationären Pflege durchdacht wurde und gibt der Pflege Raum zum Wachsen. Er ermöglicht es, mit geringeren Personal- und Betriebskosten mehr zu erreichen. So verringern die optimierte Kostenstruktur, gepaart mit der standortunabhängigen Einhaltung gesetzlicher Vorgaben, das Betreiberrisiko erheblich. Zugleich wirkt sich der bauseitige Qualitätsstandard positiv auf die Auslastungsquote aus, da die Attraktivität für Personal und Bewohner gesteigert wird.

Investoren

Für Investoren erschließt sich die Systempflegeimmobilie als attraktives Anlageprodukt. Der hohe Standardisierungsgrad in der Projektentwicklung reduziert das Risiko der hochkomplexen Assetklasse auf ein Mindestmaß und geht gleichzeitig mit einer überdurchschnittlichen Wertschöpfung einher. Durch unsere einschlägige Fokussierung auf die Entwicklung von Pflegeimmobilien verfügen wir über das notwendige Fachwissen, um langfristig gesellschaftliche wie auch monetäre Werte für unsere Stakeholder in Form marktgerechter Immobilien zu realisieren.

Kommunen/Gemeinden

Als spezialisierter Projektentwickler mit engem Partnernetzwerk bieten wir alle Leistungen aus einer Hand. Durch das optimale Zusammenspiel von Investoren, Projektentwicklern und Betreibern können unter Berücksichtigung lokaler Gegebenheiten flächendeckend dort Pflegekapazitäten aufgebaut werden, wo sie dringend benötigt werden. Darüber hinaus entstehen auf lange Sicht sichere Arbeitsplätze.

Bewohner

Die dauerhafte Verbesserung von Servicequalität und Wohnbedingungen ist ein wichtiges Ziel, das uns bei der Entwicklung der Systempflegeimmobilie antreibt. Unsere optimierte Bauweise setzt nicht nur zeitliche und räumliche Ressourcen des Betreibers frei, die dann für die eigentliche Pflege zur Verfügung stehen, unser Standard berücksichtigt auch sonst die spezifischen Anforderungen und Bedürfnisse der Bewohner. Angefangen beim Einzelzimmerstandard über lichtdurchflutete Räume, großzügige Außenanlagen und Vollküchen bis hin zu bodentiefen Fenstern und hochwertiger Sanitärausstattung in jedem unserer Objekte.

Mehr Informationen

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Was uns antreibt

Wir sind mehr als ein Projektentwickler – wir verändern den Markt für Pflege, damit Menschen im Alter besser leben können.

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Ankaufsprofil

Wir geben unseren Partnern Sicherheit – dank jahrelanger Erfahrung, schnellen Prüfprozessen und zuverlässiger Abwicklung.

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Projekte

Allein seit 2015 haben wir gemeinsam mit unseren Partnern 38 Projekte erfolgreich selbst entwickelt und gebaut. Eine Auswahl stellen wir Ihnen hier vor.