20.06.2024

Cureus und Lavendio feiern Richtfest für Seniorenresidenz Wolfenbüttel mit 131 Pflegeplätzen und 46 Service-Wohnungen

Rückblick auf das Richtfest vom 19. Juni 2024
131 Pflegeplätze, Tagespflege mit 20 Plätzen und 46 Wohneinheiten entstehen nach modernstem Standard
Öffentliches Restaurant, Kaminzimmer mit Bibliothek, Arztzimmer, Wäscherei, Friseur, Pflegebad und Therapierräume im Objekt
Fertigstellung in nachhaltiger KfW-40-Bauweise zum Jahresende 2024, Übergabe und Eröffnung zum Frühjahr 2025 geplant
DGNB-Zertifizierung in Silber angestrebt
Cureus ist Spezialist für Pflegeimmobilien mit Fokus auf Betreiber und Bewohner
Lavendio Seniorenresidenzen wird Betreiber
Rund 120 neue, krisenfeste Arbeitsplätze sind zu erwarten

Hamburg/Winsen (Aller)/Wolfenbüttel, 20. Juni 2024. Cureus, ein auf Pflegeimmobilien spezialisierter Bestandshalter, der für sein eigenes Portfolio neu baut und dieses aktiv managt, und Lavendio Seniorenresidenzen, als künftiger Betreiber der Seniorenresidenz Wolfenbüttel, haben gestern zum Richtfest eingeladen. Unter den rund 50 Gästen waren auch Vertreter aus Politik und Verwaltung, von Seiten der Bauunternehmen und Nachbarn. Unter dem frisch aufgezogenen Richtkranz wurde neben dem eigentlichen Festakt mit klassischem Richtspruch auch zu der derzeit entstehenden Seniorenresidenz umfangreich informiert. Ebenfalls fand sich für Interessierte Zeit zu einem ersten Rundgang durch den nun fertigen Rohbau. Für das leibliche Wohl der Gäste war bestens gesorgt. Die Residenz entsteht in zwei parallellaufenden Bauabschnitten in der Adersheimer Str. 9 in 38304 Wolfenbüttel (Niedersachsen). Ausführender Generalunternehmer ist die Firma Olaf Joop Projektbau GmbH.

„Wir liegen gut im Zeitplan und wollen daher gemeinsam mit unseren Gästen und vor allem den am Bau beteiligten Teams diesen wichtigen Bautenstand auch gebührend feiern“, freut sich Helge Feuereiß, zuständiger Projektleiter der Cureus. „Der Innenausbau läuft bereits auf Hochtouren, weshalb ich sehr optimistisch bin, dass wir die Übergabe an unseren nunmehr für diesen großartigen Standort gewonnenen Betreiberpartner Lavendio wie geplant zum Frühjahr 2025 schaffen.“

Elvira Schulze, Geschäftsführerin bei Lavendio Seniorenresidenzen, ist begeistert: „Hier wächst unsere neue Seniorenresidenz Wolfenbüttel Stück für Stück heran. Auch wir möchten allen am Bau Beteiligten ein herzliches Dankeschön dafür aussprechen, dass alles bisher so reibungslos abläuft. Vielen Dank auch an die Gäste für die freundlichen Worte und guten Wünsche zum neuen Pflegestandort in Wolfenbüttel, an dem wir schon bald neben dem vollstationären Wohnen und Betreuen auch eine Kurzzeitpflege, eine Tagespflege und attraktive Service-Wohnungen anbieten werden.“

Leben und arbeiten in der Lavendio Seniorenresidenz Wolfenbüttel

Lavendio bietet Senioren ein neues Zuhause – abgestimmt auf ihre individuellen und pflegerischen Bedürfnisse. Im Mittelpunkt unseres Denkens steht der Begriff der Gemeinschaft, zu der wir alle zählen – die Geschäftsleitung ebenso wie unsere Mitarbeiter und die Bewohner, aber auch die Nachbarschaft, in der unsere Einrichtungen angesiedelt sind.

In der Seniorenresidenz Wolfenbüttel werden rund 120 neue, krisenfeste und moderne Arbeitsplätze in den Bereichen Pflege, Verwaltung, Hauswirtschaft sowie Services entstehen, noch sind freie Stellen zu besetzen.

Interessierte Bewohner und Mitarbeiter können sich ab sofort bei Lavendio unter 05143 98100 oder per E-Mail (kontakt@lavendio-pflege.de und bewerbung@lavendio-pflege.de) melden oder hier zu allen Angeboten informieren: https://lavendio-pflege.de/wolfenbuettel/startseite.

Moderne Seniorenresidenz mit Restaurant, Kaminzimmer mit Bibliothek, Wäscherei, Friseur, Therapieräumen, Pflegebad und Arztzimmer

Das sich u-förmig zum Innenhof öffnende Hauptgebäude entsteht in barrierefreier Bauweise mit vier Vollgeschossen entlang der Adersheimer Straße und ist teilunterkellert. Es wird rd. 7.050 Quadratmeter Bruttogeschossfläche (BGF) umfassen und ist in nachhaltiger KfW-40-Bauweise geplant, die Flachdächer werden teilweise begrünt. Die Beheizung erfolgt ökologisch sinnvoll über ein Blockheizkraftwerk (BHKW), das gleichzeitig Strom für die Seniorenresidenz erzeugt. Mit der geradlinig und modern gestalteten Fassade wird ein architektonischer Blickfang entstehen, der sich mit seiner Form- und Farbgebung harmonisch in die umliegende Bebauung einfügt.

Im Erdgeschoss der Seniorenresidenz Wolfenbüttel befinden sich neben der hotelartig gestalteten Lobby mit Empfang auch ein Restaurant mit Sonnenterrasse, das Kaminzimmer mit Bibliothek, ein Friseursalon, ein Pflegebad sowie ein Arztzimmer. Ferner wird das Objekt über eine hauseigene Wäscherei für Bewohnerwäsche verfügen. Die Seniorenresidenz ist in vier Wohngruppen gegliedert, eine im Erdgeschoss und jeweils eine in den weiteren Obergeschossen. Das Wohngruppenkonzept soll ein häuslich-familiäres Leben sicherstellen. Dazu verfügt jede Wohngruppe über einen ansprechend gestalteten Gemeinschaftsraum als Wohngruppenmittelpunkt mit Küchen- und Essbereich sowie Terrasse oder Balkon, was die sozialen Kontakte der Bewohner untereinander stärken wird.
Jedes der 131 Einzelzimmer ist nach modernem Standard geplant und wird über ein eigenes Bad und einen Telefon-, Fernseh- und Internetanschluss verfügen. Auf Wunsch der Bewohner können eigene Möbel und Accessoires mitgebracht werden. 63 der Zimmer sind darüber hinaus rollstuhlgerecht ausgestattet und im Erdgeschoss gibt es zudem Tandemzimmer, die über eine Durchgangstür verbunden sind und durch Paare belegt werden können. Im Zweiten Obergeschoss laden Dachterrassen die Bewohner zum Verweilen im Freien ein.

Die parkartig gestalteten Außenanlagen stehen darüber hinaus allen Bewohnern des Komplexes sowie den Gästen der Tagespflege zur Bewegung, zum Verweilen und zum gemeinsamen Miteinander zur Verfügung. Sie verbinden das Residenzgebäude mit dem Wohngebäude im südlichen Teil des Areals.

Vielseitiges Wohnangebot mit umfangreichen Services in 46 Apartments

Neben dem Residenzgebäude ist ein weiteres Apartmenthaus mit insgesamt 46 barrierefreien Wohnungen und einer BGF von insgesamt rd. 3.740 Quadratmetern auf vier Geschossen und einem Staffelgeschoss geplant. Das Gebäude beherbergt im Erdgeschoss die über einen separaten Eingang zugängliche Tagespflege für 20 Gäste mit Wohn- und Aufenthaltsräumen inklusive Küche, Ruheräumen, Garderobe und Sanitärbereich. Über alle Etagen verteilen sich die 46, teilweise rollstuhlgerecht ausgestatteten Apartments. Alle Wohneinheiten sind mit Größen zwischen 41 und 71 Quadratmeter großzügig geschnitten und verfügen neben 1,5 bis zwei Zimmern zum Wohnen, Schlafen und Kochen auch über ein Bad, einen Flur und Abstellräumlichkeiten sowie immer über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse. Die Apartmentmieter der Seniorenresidenz Wolfenbüttel können künftig neben vielen anderen Leistungen zum Beispiel auch einen Wäsche- und Reinigungsservice, Hausmeisterdienste oder den Mittagstisch individuell hinzubuchen.
Sobald die Vermietung startet, werden auch die Konditionen der Wohnungen und für die Services bekannt gegeben.

Optimaler Standort und moderner Baustandard

Der Standort der neuen Seniorenresidenz liegt rund 15 Gehminuten westlich der pittoresken Altstadt Wolfenbüttels mit rund 1.000 Fachwerkhäusern und dem historischen Schloss. Auch der Seeliger Park an der Oker, der Stadtgraben und weitere Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung. Dank der guten Anbindung an den Nahverkehr, sind nicht nur Kultur- und Sozialeinrichtungen sehr gut zu erreichen, auch die Erreichbarkeit der Residenz ist für Bewohner, Besucher und die Mitarbeiter sichergestellt. Insgesamt werden im Rahmen des Projektes durch Cureus über 60 Pkw-Stellplätze, teils behindertengerecht und teils öffentlich, sowie dreißig Fahrradabstellplätze geschaffen.

Die Seniorenresidenz Wolfenbüttel entsteht entsprechend dem Cureus-Standard der Systempflegeimmobilie. Dieser setzt auf einheitliche, hohe Qualitätsmaßstäbe und orientiert sich unter anderem an den Bedürfnissen der Betreiber mit Fokus auf die Bewohner und das Pflegepersonal. So sind die baulichen Prozesse und alle Objekte von innen nach außen optimiert: Dies betrifft beispielsweise die Größe und Anordnung von Räumen zur Optimierung von Flächen und Laufwegen. Auch die bauseitige Ausstattung ist unter Nutzenaspekten durchdacht: Flure erhalten grundsätzlich Tageslicht, jedes Zimmer verfügt über bodentiefe Fenster und die modernen Bäder und Fensteranordnungen folgen dem immer gleichen standardisierten Systemansatz. Bei der Architektur und Fassadengestaltung wird dennoch großen Wert auf Individualität und höchste Qualität gelegt, um sich in das jeweilige Projektumfeld optimal einzupassen. Auch nachhaltige Aspekte spielen sowohl im Hinblick auf die langfristige Wirtschaftlichkeit eines Pflegeheims als auch auf seine Auswirkungen auf die Umwelt eine wesentliche Rolle. So wird beispielsweise für alle Objekte der KfW-40-Standard angestrebt. Die gebündelte Beschaffung, unter anderem von Bodenbelägen oder Aufzugsanlagen, sorgt ferner für Kostensynergien. Langfristige, mehrere Objekte umfassende Wartungsverträge reduzieren zusätzlich die Kosten des späteren Betreibers. Durch die ständige Überprüfung und Optimierung dieses Systemansatzes kann die Erstellung bedarfsgerechter Immobilien garantiert werden.